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探訪五環外的北京生活低房價與遠距離的妥協

发布时间:2019-11-08 20:41:28

探访五环外的北京生活:低房价与远距离的妥协(图)

5月23日下午15时许,北京地铁6号线上一趟行至北运河西站的列车,车上已乘客寥寥中新北京5月26日电 题:探访五环外的北京生活:低房价与远距离的妥协 日前一项调查数据显示,北京市常住人口一半以上住在五环以外,这也使舆论再次聚焦“职住分离”的远距离通勤者

原标题:探访五环外的北京生活:低房价与远距离的妥协(图)

5月23日下午15时许,北京地铁6号线上一趟行至北运河西站的列车,车上已乘客寥寥图为一名乘客平躺在座椅上 陈伊昕 摄

5月23日下午16时许,北京地铁6号线东向终点站潞城站站外,地铁站旁边的荒地成了“停车场” 陈伊昕 摄

中新北京5月26日电 题:探访五环外的北京生活:低房价与远距离的妥协

作者:陈伊昕

“你住在几环”这是不少生活在北京的人都回答过的问题

日前一项调查数据显示,北京市常住人口一半以上住在五环以外,这也使舆论再次聚焦“职住分离”的远距离通勤者他们之中,不少人借由北京地铁这组“大动脉”,突破一道道环路,从五环开外的地方流向城市的“心脏”

在这样的背景下,天通苑、回龙观等巨型社区进一步壮大,河北燕郊、香河、固安等“睡城”不断涌现作为沟通北京东西城区的线路,地铁6号线在去年年底东扩,将其辐射能力延伸至北京六环开外的地方日前,沿着地铁6号线一路向东,探访由这条地铁串联起来的“五环外的北京生活”

五环外的生活

——一场低价格房产与远距离通勤的妥协

北京的五环路全长98.58公里,在地图上画出一个大大的不规则的圆而地铁6号线则从西四环边沿起一路向东,刺破了五环东部的圆周

褡裢坡站是北京地铁6号线出了五环后的第一站或是因为得益于周边有几所高校的优势,“北漂”两年的刘夏认为在这一带生活很方便然而,远距离的通勤生活却令他倍感消耗,“赶上八点钟的上班早高峰,得等两三趟才能上去,在屏蔽门那站着不动,就会被推进车厢”

“早高峰时车厢里几乎没什么空地方,人与人之间的距离近到一种令人尴尬的程度,所以每次都很煎熬”从事文字工作的文儿说,挤地铁成了日常生活中固定上演的“噩梦”,而随着6号线东扩,地铁越来越难挤上去,为此,她只能比从前再早半小时出门

“东边的房子比较便宜,房屋也比较新,很多人都选择在这里租房作为刚毕业的学生,工资不算很高,我宁可住得偏一点,用攒下的钱做喜欢的事”文儿说,目前居住的地方可谓“北京东五环最后的繁华”,自己不能接受比现在更偏远的居住地,希望涨工资后可以搬进五环

今年年初,全国50城市上班距离及用时排行榜出炉,其中北京以平均距离19.20公里、平均单程用时52分钟居首住在东五环的文儿尚在这一平均水平,这意味着仍有一群人比她承受着更辛苦的上班路媒体曾报道一名普通的北京上班族,每日通勤往返要坐46站地铁,花费3小时,陷入“回家即睡觉、睡醒又上班”的死循环

为了节省上班时间,从事翻译工作的项思钰选择在6号线上“一站到底”他以6号线东延前的终点站草房站为起点,每天上班要连坐17站,完成从东五环到西三环的穿越这个“穿城族”说,选择居住在这里,不仅是图便宜,而且地铁中间不用操心换乘,“好像‘duang’地一下就到站了”

去年年底,北京地铁终结“2元时代”,6号线二期开通学生李若丹成为6号线二期东扩后的受益者之一,地铁站修到了她学校的门口她说,地铁开通前,自己和小伙伴们不得不在晚八点之前就从市中心往回赶,否则赶不上公交车在她眼里,这里和她之前预想的北京有些差距,“好像城乡结合部,每一个路口长得都不一样,越走越荒凉”

随着地铁6号线东行至北运河西站,车厢里只剩下零星的乘客,一些人索性横躺在车座上浅浅入眠而在该站空旷的候车区,姜沛仪正在等待西行“进城”

“虽然附近很多基础设施还在建,但相比城里的嬉闹和拥堵,这里比较安静,环境也好”,来北京四年的姜沛仪选择在这附近购买了她的栖身之所地铁新线开通后,她过上了“两头靠走路、中间靠地铁”的通勤生活

“这样的确很疲劳,但没办法相对来说,通州的房还是便宜,城里的太贵了”谈到压在肩上的房贷,姜沛仪耸了耸肩,说“还能负担”

注意到今年4月上旬一则业内人士的预测,称四环房价将入8万时代该业内人士表示,2013年以来,北京四环平均地价为5万元/平方米,四环到五环之间平均地价是3万元/平方米按照这些地价计算,今年北京四环内上市的项目销售均价将在8万元/平方米左右,四环到五环之间房价则将达到5万元/平方米

六环外的模样

——燕郊居民的“免费停车场”

潞城站是目前6号线向东延伸的最远的触角在站台内,遇到了在此处居住的贝勒,这个高一女生讲起了自己辗转的上学之路

贝勒说,自己家附近就有高中,可是录取分数太高,所以只能选择远在十几公里外的中学就读,骑自行车单程就需1个小时,每天早上六点就得出发而到了天黑得早的冬天,自己不敢骑车,乘坐公交车再加上步行则要耗去两个小时

贝勒坦言,自己的父母靠开车通勤,但由于上班时间赶不上,所以不能接送自己上学这样日行二十几公里的日子,只能靠自己去适应“设施太少,去那里都不方便”,贝勒说

从潞城站上至地面后,一条公路横亘眼前,几辆黑车懒散地停靠在路边房地产经纪人沈辽凑上前来,向刚出站的热情地推销房产

“从我们的楼盘开车过来,只要15分钟”据沈辽介绍,自己所在楼盘的价格已经从去年的每平方米6000元涨到现在的8000元,说不定明年能飙到9000元地铁站距离燕郊也是十几分钟的车程,而燕郊的平均房价已在万元上下

“住我们的楼很划算,比起在城里买房能省下个百八十万,这些钱你还能买辆车”沈辽说

而潞城站出来就能看到很多私家车在公路的北侧有一片荒地,看到有一百辆左右的私家车停在那里据在附近的治安管理人员介绍,那里停放的私家车多是从燕郊或更远地方开来的,车主再从这里乘坐地铁进城由于无人管理,这里成了天然的“免费停车场”,上班日大约有三四百辆车会在这里停靠,偶尔会发生因停车不当导致车辆卡在里面出不来的情况

在这个“停车场”看到,这里不仅有京牌车辆,也有挂着河北、山东、山西等地牌照的车辆而靠私家车接驳至地铁站的方式并不罕见,6号线的黄渠站附近,日前更是被媒体报道了停车乱象报道称,约400米的路段内停放了约300多辆车,而大部分车主有可能是从燕郊一带开车来坐地铁的上班族

此外,毗邻地铁站的非机动车停放处也较受欢迎治安管理人员说,工作日能停上百辆左右当被问及通勤者的生活状况时,他想了很久,说道:“他们走路都快快的”

北京超半数人住在五环外

——“环行使者”群体日益壮大

4月底,《京津冀协同发展规划纲要》在中央政治局会议上获审通过据报道,不远的将来,京津冀有望形成一小时都市生活圈同时,北京地铁确定直通河北燕郊、固安、涿州

其中,此次探访的6号线将延伸至河北燕郊有专家分析认为,地铁线向外延伸并不意味着“一线直达”,可能会采取如城际换乘城市轨道等不同的联通方式

统计显示,河北三河市燕郊60万常住人口中有30万人在北京工作延长计划一旦落实,北京地铁6号线也将承担更为重要的角色与此同时,北京的“环形世界”也将继续壮大

5月份,北京市统计局发布数据称,2014年人口抽样调查结果显示,环路人口分布呈圈层向外拓展,即由二、三环内向四环外聚集其中,五环以外常住人口1098万人,占全市的51.1% 此外,常住外来人口与常住人口在环路分布情况基本一致,且向外拓展聚集的特点更加突出其中,五环以外聚集了422.5万的常住外来人口,占全市的51.6%

国家发改委社会发展研究所所长杨宜勇对中新分析,北京五环以外本身面积就大,加之这块区域中未必所有人都在市中心上班,所以这样的人口分布有一定的合理性看待这一数据时,五环外的企业数、行政机构数的占比等也应纳入考虑

国家发改委综合运输研究所城市交通研究室主任程世东指出,城市规划今后在解决这一问题时,应尽可能做到区域内的居住平衡,即在区域内的工作岗位和其所带来的居住量的相对均衡

中国城市规划设计研究院高级城市规划师张高攀则表示,人们之所以争抢着到北京上班,就是因为目前北京的功能过多而集聚不如疏解,通过把北京的功能逐步向外疏解,以一种良性循环的方式,让外围的城市互动起来,引导产业、人口、医疗服务等配套设施向外走而这就要靠区域间的协同发展

日前,媒体报道称,被称为“北京七环”的北京大外环高速将在今年开工建设这条通道长约940公里,九成路段在河北境内随着公路、铁路的不断完善,届时将有更多的“血液”喷涌至北京这颗巨大的“心脏”

“啊,五环,你比四环多一环;啊,五环,你比六环少一环”这句相声段子似乎带着某种乐观和调侃而在未来,料将有更多的人绕环或穿环前行,成为穿梭在北京各大环路之间的“环行使者”(应受访者要求,文中人物均为化名)(完)

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